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안녕하세요! 요즘 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드를 꼽으라면 바로 ‘무순위 청약’, 특히 ‘줍줍’이 아닐까 싶습니다. 그중에서도 많은 분들의 이목이 집중된 단지가 있었으니, 바로 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스’입니다. 주변 시세보다 훨씬 저렴한 분양가로 인해 무려 '10억 로또'라고 불리며 엄청난 관심이 쏟아졌는데요. 이 글을 읽고 계신 여러분도 혹시나 하는 마음에 클릭하셨을 것 같아요! 당첨되면 인생 역전까지도 꿈꿀 수 있는 이 특별한 기회를 어떻게 잡을 수 있는지, 제가 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해 드릴게요. 😉
1. 10억 로또라 불리는 이유! 위례 리슈빌은 어떤 곳인가요? 🏙️
‘위례 리슈빌 퍼스트 클래스’는 서울 송파구에 위치한 주상복합 아파트로, 2020년에 첫 분양을 진행했던 단지입니다. 강남과 위례신도시의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 입지 덕분에 분양 당시부터 큰 인기를 끌었죠. 현재 주변의 아파트 시세가 20억 원을 훌쩍 넘는 데 비해, 이번 무순위 청약으로 나온 물량의 분양가는 약 11억 원대로 책정되었어요. 단순히 계산만 해봐도 시세 차익이 최소 8~10억 원에 달하기 때문에 ‘10억 로또’라는 별명이 붙게 된 겁니다. 단 1가구만 공급되는 만큼, 경쟁률은 상상 이상이 될 것으로 예상됩니다.
2. '줍줍'의 기회! 무순위 청약, 정확히 무엇인가요?
무순위 청약, 즉 '줍줍'은 말 그대로 계약 취소 등으로 인해 남은 주택을 다시 공급하는 것을 의미합니다. 기존 청약과는 달리 청약통장 유무, 주택 보유 여부, 세대주 여부 등을 따지지 않고, 거주지 요건만 충족하면 누구나 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 매력이에요. 이번 위례 리슈빌의 경우, 계약 취소된 1가구(전용면적 104㎡)가 무순위 청약으로 나오면서 다시 한번 큰 화제가 되었답니다. 청약 조건이 매우 간단하고 경쟁이 치열한 만큼, 단 한 번의 신청으로 인생이 바뀔 수도 있는 절호의 기회인 셈이죠. ✨
3. 놓치면 후회! 청약 자격과 일정은? 📅
자, 이제 가장 중요한 정보입니다! 위례 리슈빌 무순위 청약의 정확한 자격과 일정을 꼼꼼히 확인해 보세요.
- 국내 거주 성년자: 만 19세 이상의 성년자
- 서울시 거주자: 입주자 모집공고일(2025.09.24 기준) 현재 서울에 거주하는 자
- 주택 소유 여부 무관: 유주택자도 청약 가능
- 청약통장 유무 무관: 청약통장이 없어도 신청 가능
- 청약 접수일: 2025년 10월 2일(목) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
- 당첨자 발표일: 2025년 10월 6일(월)
- 계약일: 2025년 10월 13일(월)
자세한 내용은 반드시 청약홈 홈페이지에서 직접 확인하셔야 합니다. 특히 청약 접수 시간이 단 하루로 매우 짧으니, 날짜와 시간을 꼭 기억해 두세요!
4. 청약 전 꼭 확인해야 할 유의사항 ✅
무순위 청약은 그만큼 신중한 접근이 필요합니다. 당첨만 되면 좋겠지만, 당첨 이후의 상황도 미리 고려해야 해요.
- 자금 조달 계획: 당첨 후 계약금(분양가의 10%) 및 잔금을 납부해야 합니다. 특히 잔금은 단기간에 마련해야 하므로 자금 조달 계획을 미리 세워두는 것이 중요해요.
- 대출 가능 여부: 무주택자의 경우 주택담보대출 LTV(주택담보인정비율)를 60%까지 받을 수 있지만, 1주택자의 경우 40%로 제한될 수 있습니다. 본인의 상황에 맞는 대출 가능 금액을 확인해야 합니다.
- 입주 시기: 이번 물량은 이미 준공된 단지의 무순위 청약이므로, 당첨 후 잔금을 납부하면 바로 입주할 수 있습니다. 기존 거주지 처분 계획도 미리 세워두시는 게 좋겠죠.
자주 묻는 질문 ❓
Q. 무순위 청약에 당첨되면 전세를 줄 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 전세를 놓아 보증금으로 잔금을 충당하는 방법도 고려할 수 있습니다. 다만, 전세 보증금으로 잔금을 모두 충당하기 어려울 수 있으니 대출 및 자금 계획을 꼼꼼히 세워야 합니다.
Q. 청약통장이 없어도 되나요?
A. 네, 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다. 또한, 주택 소유 여부나 세대주 여부도 따지지 않아 훨씬 폭넓은 자격을 가진 분들이 도전할 수 있는 기회입니다.
Q. 당첨 후 계약금은 얼마가 필요하나요?
A. 일반적으로 분양가의 10%가 계약금으로 요구됩니다. 위례 리슈빌의 경우 약 1억 1천만 원 정도의 계약금을 계약일에 납부해야 합니다.